70 HOUSING UNITS
Under construction
Location:
Monterrey (México)
Areas:
Land area: 6.591m²
Initial house: 40m²
Final house: 76.6m²
Initial duplex: 40m²
Expanded duplex: 76.6m²
Client:
Instituto de la vivienda de Nuevo León (IVNL)
Engineering:
Área de Proyectos e Innovación tecnológica, IVNL
Urbanization and specialization:
Área de Proyectos e Innovación tecnológica, IVNL
Video:
Ramiro Ramirez
70 HOUSING UNITS
Under construction
Location:
Monterrey (México)
Areas:
Land area: 6.591m²
Initial house: 40m²
Final house: 76.6m²
Initial duplex: 40m²
Expanded duplex: 76.6m²
Client:
Instituto de la vivienda de Nuevo León (IVNL)
Engineering:
Área de Proyectos e Innovación tecnológica, IVNL
Urbanization and specialization:
Área de Proyectos e Innovación tecnológica, IVNL
Video:
Ramiro Ramirez
Restrictions: Santa Catarina is a city of 230,000 inhabitants, located in the state of Nuevo León, in the northwest of Mexico. This project is Elemental’s first outside of Chile.
The Government of Nuevo León, México, commissioned us to design a group of 70 homes on a site of .6 hectares in a middle class neighborhood in Santa Catarina. The required density suggested the application of the typology we developed for Iquique. However, the climate in Santa Catarina is very different from the northern dessert climate of Chile. The 600 mm of annual rainfall required us to adapt our proposal to this new question.
The commission to develop this middle class neighborhood came with the financing of US$20,000 per dwelling (almost double the funds we had for the housing projects built by Elemental in Chile). However, the construction standards and building codes significantly raise the construction costs. In this case, it was pertinent to use the strategy of investing state resources to build “the difficult half” of the home, especially given the capacity do-it-yourself building observed in Mexico, ensuring a promising future for the expansions.
The Project: ELEMENTAL Monterrey consists of a three-story continuous building that in section superimposes a home (first floor) with a two-story apartment above (2nd and 3rd story). Both units are designed to technically and economically facilitate the final middle class standard of which we will hand over the “first half” (40 m2). In this sense, the difficult components of the house to construct (bathrooms, kitchen, stairs, and dividing walls) are designed for the expanded scenario, that is, for a home of more than 58 m2 approx. and an apartment of approximately 76 m2.
Secondly, given that almost 50% of the m2 of the complex will be self-built, this building is porous so that the growth can occur within the structure. On one hand we want to frame and give rhythm (more than control) to the spontaneous construction so as to avoid deterioration of the urban environment over time, and also make the process of expansions for each family easier. The proposed continuous roof above the volumes and voids protects the expansion zones from rain and ensures a definitive profile of the building toward the public space.
Third, experience tells us that in lower class neighborhoods the green spaces tend to be “earth spaces,” due to the scarcity of maintenance and the distance that exists between green space and the home that makes it difficult for neighbors to take care of. What we did in this case was to surround the green space with building, reducing the distance between communal space and the home to a minimum. This permitted us to define a collective space with secure Access that gives space to the social network and generates favorable conditions for maintenance and care.
All the apartments have direct access from the public space and parking, a condition especially relevant in a country where every family can have access to an automobile.
70 HOUSING UNITS
Under construction
Location:
Monterrey (México)
Areas:
Land area: 6.591m²
Initial house: 40m²
Final house: 76.6m²
Initial duplex: 40m²
Expanded duplex: 76.6m²
Client:
Instituto de la vivienda de Nuevo León (IVNL)
Engineering:
Área de Proyectos e Innovación tecnológica, IVNL
Urbanization and specialization:
Área de Proyectos e Innovación tecnológica, IVNL
Video:
Ramiro Ramirez
70 HOUSING UNITS
Under construction
Location:
Monterrey (México)
Areas:
Land area: 6.591m²
Initial house: 40m²
Final house: 76.6m²
Initial duplex: 40m²
Expanded duplex: 76.6m²
Client:
Instituto de la vivienda de Nuevo León (IVNL)
Engineering:
Área de Proyectos e Innovación tecnológica, IVNL
Urbanization and specialization:
Área de Proyectos e Innovación tecnológica, IVNL
Video:
Ramiro Ramirez
dezeen.com 08/03/2010
Proyecto Elemental_Monterrey gana importante premio europeo
architecturelab.net
finanzas.com
bustler.ne 05/03/2010
Elemental inicia construcción de viviendas sociales en México y evalúa Perú y Colombia
LA SEGUNDA | p. 72-73 | CHILE | 19/12/2008
“Uno de los padres de la oficina de los arquitectos que revolucionó el mercado de las viviendas básicas, Alejandro Aravena, será jurado del premio Pritzker.”
Arranca Nuevo León proyecto de vivienda vertical
MNOTICAS | MEXICO | 26/11/2008
Monterrey,NL.- El Gobierno de Nuevo León mediante un programa pionero a nivel nacional inició la edificación de un fraccionamiento de vivienda vertical de crecimiento progresivo, que estará ubicado en el municipio de Santa Catarina.
El arranque de las obras del fraccionamiento Las Anacuas fue encabezado por el, titular del Instituto de la Vivienda en Nuevo León, Juan Manuel Fernández, quien detalló que mediante dicho proyecto se pretenden convencer a los inversionistas sobre los beneficios de construir vivienda vertical en previos de alto y a la vez genera casas con un valor de 250 mil pesos.
El funcionario Estatal, afirmó que De esta forma se detiene el crecimiento desmedido de la mancha urbana en toda la zona metropolitana y así contribuir a reducir los daños al medio ambiente.
Asimismo dio a conocer que el fraccionamiento las Anacuas estará conformado por 14 edificios de cinco departamentos por edificio, así como dos tipos de departamento, 2,200 m2 de área verde, cinco cajones de estacionamiento por edificios y un cajón para visitante por edificio, sin especificar si habrá cajón para discapacitados.
Inician en NL primer fraccionamiento de vivienda vertical
INFO7 | MEXICO | 25/11/2008
El director del Instituto de la Vivienda de la entidad, Juan Manuel Fernández García, resaltó que la nueva colonia constituye un programa pionero en el país, para apoyar a familias de escasos recursos.
Dijo que el fraccionamiento “Las Anacuas”, es un proyecto que permitirá llevar un crecimiento más ordenado en los complejos habitacionales de los próximos años en el estado.
Indicó que mediante dicho esquema se pretende convencer a los inversionistas y desarrolladores de las bondades de construir vivienda vertical, con un valor aproximado de 250 mil pesos.
Inician construcción del primer Fraccionamiento de Vivienda Vertical Progresiva en Nuevo León “Las Anacuas”
http://www.nl.gob.mx/ | MEXICO |
El Titular del Instituto de la Vivienda afirmó que se busca demostrar a desarrolladores, que aunque el valor de la tierra es alto, también es viable construir unidades para trabajadores que ganan menos de cuatro salarios mínimos mensuales.
La meta será construir unidades que no excedan de los 280 mil pesos.
El Gobierno del Estado a través del Instituto de la Vivienda de Nuevo León, inició la construcción del primer fraccionamiento de Vivienda Vertical Progresiva en el Estado, denominado “Las Anacuas”, en el Municipio de Santa Catarina, Nuevo León.